Dobrý deň prajem všetkým susedom,

anonym "Nespokojní vlastníci" vložil v stredu 2.4.2014 do poštových schránok obyvateľov pripomienky k činnosti pracovnej komisie na výber dodávateľa, ktorý bude realizovať obnovu a zateplenie nášho domu. Anonym to urobil niekoľko hodín pred konaním riadnej schôdze vlastníkov bytov a NP, na ktorej mal plnú možnosť predniesť svoje pripomienky a predložiť návrhy na hlasovanie. Prečo nevolil čestnú a otvorenú cestu je pre mňa nepochopiteľné.
Chcela by som uviesť veci na pravú mieru. Všetci susedia mali možnosť navrhnúť dodávateľa a ich návrhy sme rešpektovali. Dostali sme od oslovených dodávateľov celkovo 15 cenových ponúk, ktoré boli otvorené na schôdzi dňa 2.12.2013, z toho 3 sme vylúčili už na schôdzi z dôvodu nesplnenia podmienok. Na tej istej schôdzi sme hlasovaním vybrali členov pracovnej komisie, ktorí dostali našu dôveru a k 31.1.2014 vybrali z 12 predložených cenových ponúk 5 dodávateľov do užšieho kola. Za ich náročnú prácu im ďakujem.
Závery pracovnej komisie chápeme ako odporúčania. V konečnom dúsledku vždy rozhodujú vlastníci hlasovaním na schôdzi. Tak sa aj stalo na schôdzach dňa 11.3.2014 a 2.4.2014, kde vlastníci hlasovaním vybrali na ďalšie rokovanie o cene 3 dodávateľov Teraz tieto rokovania o ďalšej cene prebiehajú, nič nie je uzavreté, v žiadnom prípade nie sú ceny, ktoré uviedol anonym, konečné. Schválenie dodávateľa, ktorý bude realizovať práce obnova a zateplenia sa bude konať v priebehu mája - júna 2014, nakoľko rokovanie s 3 dodávateľmi je časovo náročné.

Magdaléna Zámečníková

Dobrý deň,
odhliadnúc od anonymu, rada by som vedela, prečo nebola vybraná firma s nižšou cenovou ponukou, napríklad spomínaná f.Jordan, pretože ich ponuka je cenovo prístupnejšia a ich výsledky majú tiež dobré hodnotenia. 100 000 eurové rozdiely sú skutočne markantné, treba si uvedomiť, že to nie je 100 tisíc korún, ale tridsaťnásobne viac a to je riadna položka, ktorú bude treba dlhú dobu splácať!

fy Jordan bola na schodzi odhlasovana do uzsieho vyberu a bola oslovena na dalsie jednanie.

Prípadne, ak sa nevieme rozhodnúť, umožnite ďalším, aby v krátkom čase dali ponuku,vieme predsa o mnohých, ktorí už majú zateplené a sú spokojní... lebo ak je to naozaj tak, že preferujete firmy s tak vysokými nárokmi, tiež nesúhlasím a prikláňam sa skôr k nižšej, resp. najnižžšej ponuke, za predpokladu, že recenzie sú uspokojivé, čo predpokladám, že pisateľ listu už overil.V žiadnom prípade nenechajme do toho vstupovať správcu , ani konateľa! Je jasné, o čo tu ide! Je to len o nás a je to na nás!!!

Vazena pani Dlugosova,
dovolujem si uviest fakty na spravnu mieru:

1. rozsah cenovych relacii vyhadza z celej bazy 15 cenovych ponuk, ktore najdete na nasej stranke (subor Otvorenie obalok s cenovymi ponukami...): https://tomankova246.webnode.sk/komplexna-obnova-byt-domu/

2. Firmy, ktore boli vybrane vyberala komisia zo vsetkych CP. Komisia pozostavala vylucne z obyvatelov nasho byt. domu a dostala tento mandat na schodzi hlasovanim vlastnikov. Do vyberu nijako nezasahoval ani spravca, konatelka, a ani ziadna dalsia osoba. Vsetko o zlozeni a praci komisie najdete na stranke tu: https://tomankova246.webnode.sk/komplexna-obnova-byt-domu/vyber-dodavatela-diela/

3. vsetky kroky, ktore boli vykonane su v sulade s rozhodnutim vlastnikov, ktori na schodzach odhlasovali jednotlive navrhy a postupy.

V schránke som si našla list bez podpisu, týkajúci sa výberu dodávateľa na zatepľovanie, resp. vyjadrenie nespokojnosti nad výberom drahších firiem Ecoter a Economservis/ v porovnaní s firmou Jordan, ktorá nie je o nič horšia v kvalite a je výrazne lacnejšia! Sú tam skutočne veľké rozdiely v cenách 61000 až 85000 Eur, čo je viac ako 2,5 miliona korún!!! Prosím vás, rozhodujte zodpovedne, nedajte sa obalamutiť peknými slovami správcu ani žiadnymi "skúsenosťami"! Vieme aká je dnes doba, že ide o províziu/ čím vyššia cena, tým lepšie/ Rozhodnime sami, bez zásahu cudzích, s jasnou hlavou. Niekto si prilepší a my to budeme musiet roky splácať!!!

Pri výbere dodávateľa zatepľovacích, ale aj iných prác je rozhodujúca predovšetkým jedine cena. ,ktorú uviedol „ dodávateľ v cenovej ponuke.
a tiež to či dodávateľ bude realizovať zatepľovanie značkovými materiál

Predpokladá sa , že aj u nás kvalita prác je samozrejmá a v podstate rovnaká u všetkých záujemcov o získanie objednávky. + -

Vyplynulo to aj s informácií záujemcov, ktorí referovali o tom, že realizovali zateplenie na desiatkach objektov.
Bez kvality prác by také množstvo v žiadnom prípade nemohli
realizovať.

.Aby sme však mali 100 % istotu, že práce budú bezchybne realizované, mali by postup zatepľovania kontrolovať

1 – Stavbyvedúci zadávateľa / Spokojne bývanie /
2 – Stavbyvedúci dodávateľa zatepľovania
3 –Ale predovšetkým aj „“náš“ „ stavbyvedúci.

Uloženie polystyrénovej platne by mali byť navzájom „ hobľované „, plocha by mala byť úplne hladká.

Plochy, ktoré by mohli byť v budúcnosti poškodené by mali byť do výšky 2 metrov vystužené pancierovou sieťovinou „. Spodné časti uložených dielov by mali byť ukončené „soklovými vystuženými lištami“,

Tak isto by mali byť vystužené kovovými rohovými lištami.

Otvory v stenách, ktorými sa zabezpečuje lešenie by mali byť utesnené izolačnou vlnou.

Zatepliť by sa mali aj vonkajšie parapety a tiež ostenia okien minimálne 1 cm polystyrénom.

Dodávatelia by mali informovať o počte rozperných kotiev, ich dĺžku a množstvo na 1 m2.

Majitelia bytov – odborná komisia – by mala mať možnosť posúdiť obsah – text žiadosti o cenovú ponuku zateplenia.

Sieťovina by sa mala ! vložiť - uložiť do lepiacej hmoty v pásoch s prekrytím 10 cm

Rozporná kotva / „ hmoždinka „ by ,mala mať dĺžku
130 mm

Počet rozpornych kotiev by mal byť 8 ks na m2

Prvá spodná časť uložených platni by mala byť uložená „ soklových u – líšt ktoré by mali byt uchytene do panelu šraubom do hmoždiniek každých 25 až 30 cm

V ponuke ma byť uvedená cena za 1 m2 lešenia.

Rohy objektu by mali byť chránené „rohovými lištami“

Pre upresnenie, práca s NanoporTop je práca s vonkajšou farbou, čiže sa jedná len o povrchovú úpravu, nie o certifikát pre realizáciu zatepľovacieho systému. To isté je, že ak firma garantuje vyhlásenie o zhode pre zatepľovací systém BAUMIT, neznamená to, že je to firma, ktorá má cetrifikát pre realizáciu menovaného zatepľovacieho systému. To by musela preukázať vydaným a potvrdeným certifikátom pre túto činnosť. Znamená to len toľko, že firma pri realizácii používa materiály, ktoré sú v v zhode s týmto zatepľovacím systémom a v súlade s platnými normami.
Ing.arch. Krčula

Po preštudovaní ponúk jednotlivých dodávateľov, informácií, ktoré firmy o sebe vo výbere poskytli a informácií, ktoré sú prístupné na internete som dospel k týmto postrehom :
1. Preveril som si na internete všetky zainteresované firmy a zistil som, že firma ECOTERM s.r.o. Turzovka nie je evidovaná v obchodnom registri SR prezentovanom na internete. Treba požadovať aktuálny výpis z OR nie starší ako jeden týždeň.
2. Po porovnaní výpisov z OR som zistil, že ani jedna zo zainteresovaných firiem, okrem firmy Restiko s.r.o., nemá oprávnenie na realizáciu a rekonštrukciu bytových a občianskych stavieb. Všetky ostatné firmy majú oprávnenie len na realizáciu a opravu jednoduchých stavieb. Toto môže byť problém pri vybavovaní financií z ŠFRB, resp. iných dotácií. Tak isto to môže byť problém pri ukončení prác, keď bude treba preukázať doklady potrebné k ukončeniu stavby, resp. kolaudácii.
3. Všetky firmy, okrem firmy Restiko s.r.o. vznikli po roku 2005, zrejme v čase zatepľovacieho "buumu", takže nie je isté, či zvládnu aj rekonštrukciu strechy, ktorá je veľmi náročná a rekonštrukciu spoločných priestorov.
4. Podľa informácií, ktoré o sebe firmy poskytli, okrem firmy Restiko s.r.o. ani jedna firma nedisponuje Certifikátom autorizovanej montážnej firmy pre montáž strešného hydroizolačného plášťa. Treba preveriť s akými ľuďmi, resp. certifikovanými subdodávateľmi, budú ostatné firmy zabezpečovať rekonštrukciu strechy, resp.rekonštrukcie spoločných priestorov.
5. Bezplatné farebné riešenie, alebo bezplatná realizácie spoločných priestorov je len marketingový ťah, nakoľko ani jedna z firiem, ktorá to ponúka neuviedla konkrétnu úsporu.
6. Žiadna z firiem okrem firmy Restiko s.r.o. podľa mojich informácií nezískala žiadne verejné ocenenie. Firma Restiko s.r.o. bola v roku 2012 ocenená druhým miestom v celoslovenskej súťaži Obnova bytového fondu 2012, ktorú organizovala Prvá stavebná sporiteľňa v spolupráci so Združením podpory o najkrajšie zrekonštruovaný bytový dom vrámci SR.
7. Treba preveriť a posúdiť možnosti jednotlivých potencionálnych dodávateľov z hľadiska možnosti získania dotácií. Podľa mojich informácií firma Restiko s.r.o. takýmito možnosťami disponuje.
S úctou Ing.arch. Dezider Krčula, priateľ matky majiteľky bytu č.22 n Tománkovej ul.č. 4.

k bodu 1)
Všetky vybrané firmy predložili aktuálne výpisy z OR SR, aj ECOTHERM, s.r.o.

Viac tu:

https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=1650&SID=5&P=0

k bodom 2), 3) :

Predmet činnosti:
pozemné a inžinierske stavby
(od: 11.05.1993)
vykonávanie priemyselných stavieb
(od: 11.05.1993)
vykonávanie občianskych a bytových stavieb
(od: 11.05.1993)
stavebné opravy bytového fondu
(od: 11.05.1993)
tesnenie okien a dverí
(od: 11.05.1993)
maloobchodná a veľkoobchodná činnosť so stavebninami a spotrebným tovarom
(od: 11.05.1993)
sprostredkovat. a obstarávateľské služby v stavebn. a obchode
(od: 11.05.1993)

k bodom 4),5),6)
Verte, alebo neverte, nikto z komisie nie je v žiadnom vzťahu k vybraným firmám, ani s firmou RESTICO. A pri výbere rozhodovala podľa kritérií určenýách majiteľmi bytov. Ocenenia deklarovali viaceré firmy, boli však cenovo nadsadené. Naše finančné možnosti sú príliš malé na financovanie ocenených a vyznamenaných.

k bodu 7) Trocha to zaváňa niečím, čo by sa nemalo veľmi uplatňovať. Hlavné slovo a kompetenciu pri vybavovaní s ŠFRB má a bude mať správca.
Ale aj takéto otázky a odpovede na ne odzneli na Prezentácii dodávateľov.



S úctou

Ing. Jaroslav Bakyta,
1 zo 7-ich členov komise pre výber dodávateľa