Vážený vlastník bytu,
V termíne od 21.04.2016 je plánovaná montáž vchodových dverí v našom byt. dome, ktorá potrvá cca 4 dni. Pôvodné vchodové brány budú nahradené novými, ktoré sa budú otvárať pomocou DEK systému (obidve brány, teda hlavná brána so zvončekmi, aj brána od dvora sa budú otvárať čipom).
V rámci štandardnej dodávky VÁM BUDÚ DODANÉ 3 KS DEK ČIPU NA BYT (sú zahrnuté v cene v rámci obnovy BD). Čipy Vám oproti podpisu odovzdá ZV pred namontovaním nových brán. Každý čip bude mať vygravírované vlastné číslo, takže pri poškodení alebo strate čipu bude možné konkrétny čip zablokovať a nahradiť ho novým (u dodávateľa).
V PRÍPADE, AK MÁTE ZÁUJEM O VIAC KUSOV ČIPOV NA VÁŠ BYT, OZNÁMTE TO ZV PRI PREBERANÍ DEK ČIPOV. Cena pri hromadnom objednaní čipov v rámci dodávky DEK systému je 4,- € S DPH ZA 1 KS ČIPU.
V prípade, že budete potrebovať v budúcnosti ďalšie čipy, je možné si tieto objednať u dodávateľa dodatočne (pozn.: cena pri individuálnej objednávke bude vyššia).
Súčasne si dovoľujem informovať vlastníkov, že v bytoch prebehne montáž nových byt. telefónov – zvončekov, ktoré slúžia na otváranie vchodových dverí. Vaše staré telefóny musia byť nahradené novými (aj v prípade, že Váš telefón je funkčný).
Preto JE POTREBNÉ POČÍTAŤ S TÝM, ŽE BUDE NUTNÉ NA VÝZVU DODÁVATEĽA SPRÍSTUPNIŤ VAŠE BYTY, ABY BOLO MOŽNÉ PREVERIŤ FUNKČNOSŤ KABELÁŽE A NAMONTOVAŤ VÁM NOVÝ TELEFÓN. O termíne v ktorom je potrebné sprístupniť Váš byt Vás budeme informovať.
Vážení vlastníci bytov a NP Tománkova 2-6,
Na schôdzi vlastníkov bytov a NP, ktorá sa uskutočnila dňa 25.6.2014 bol schválený dodávateľ obnovy bytového domu firma Ecotherm, s.r.o. a zároveň bola schválená 3. alternatíva cenovej ponuky diela „Odstránenie porúch a zateplenie bytového domu Tománkova 2, 4, 6, Bratislava“, ktorú predložila firma Ecotherm spol. s r.o. vo výške celkových nákladov 429 397,59 EUR. Udialo sa tak na základe odpo-ručenia komisie, ktorú ste si schválili, aby posúdila predložené ponuky a odporučila dodávateľa diela.
V zmysle schválenej 3. alternatívy sa na bytových loggiách, ktoré sa nachádzajú na štítovej a čelnej stene BD realizujú nové zábradlia – hliníkový profil zasklený mliečnym sklom. Z toho vyplýva, že pôvodné zábradlia budú odstránené a nahradené novou konštrukciou. Keďže budú odstránené pôvodné zábradlia, musia byť odstránené aj všetky zasklenia, ktoré sú na nich osadené – či už pôvodné alebo realizované dodatočne. Z dôvodu limitu finančných prostriedkov, nie sú zasklenia loggií súčasťou schváleného rozpočtu.
Nové zábradlia sú konštruované tak, aby bolo možné riešiť individuálne zasklenia loggií rovnakým konštrukčným systémom ako sú samotné zábradlia. Pokiaľ o zasklenie majú vlastníci záujem, toto si zabezpečia individuálne a na vlastné náklady. Za týmto účelom je možné kontaktovať firmu Ecotherm, s.r.o. V takomto prípade je následne potrebné zasklenie loggie ohlásiť stavebnému úradu v Karlovej Vsi.
Vlastníkov zároveň upozorňujeme, že súlade s platnou právnou úpravou, je loggia súčasťou prie-čelia bytového domu, teda loggie (všetky loggie v bytovom dome) sú SPOLOČNÝMI ČASŤAMI bytového domu a na nakladanie s nimi sa vzťahujú ustanovenia platnej právnej úpravy k spoluvlastníckemu právu k nehnuteľnosti, nie k výlučnému vlastníctvu jednotlivých vlastníkov bytov. Tento fakt preukazuje aj možnosť opráv a rekonštrukcií balkónov a loggii z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu. Pokiaľ by loggia bola vo výlučnom vlastníctve, nebolo by možné na jej obnovenie a rekonštrukciu použiť finančné prostriedky zo spoločných prostriedkov určených na rekonštruovanie spoločných častí a zariadení bytového domu.
Na realizáciu projektu – podľa vlastníkmi schválenej 3. alternatívy boli poskytnuté prostriedky zo ŠFRB. V prípade, že práce nebudú podľa toho realizované, je čerpanie prostriedkov zo ŠFRB ohrozené a správca bytového domu, ako osoba oprávnená konať za vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu, ktorý nesie zodpovednosť za plnenie projektu, bude nútený voči jednotlivým vlastníkom uplatňovať náhradu spôsobenej škody.
Z uvedeného dôvodu žiadame vlastníkov aby si uvedomili, že vo väčšine prípadov bránia, starú zhrdzavenú konštrukciu a pokiaľ by nebola odstránená, tak sa stane súčasťou zateplenia BD a bude spôsobovať škody na spoločnom majetku. Keď takúto konštrukciu budete chcieť v budúcnosti vymeniť, tak sa to nebude dať urobiť bez toho, aby sa nepoškodil zatepľovací systém, čím sa výrazne zvýšia náklady na výmenu a v konečnom dôsledku môže dôjsť aj k strate záruky na dielo.
Jana Adamová
konateľka spoločnosti
www.dropbox.com/sh/08dhfxj9xw3snia/AAA8vn7TPdwAKSZ9CDiZtOo1a?dl=0
Link bude aktívny až do konca realizácie, teda fotky budú priebežne aktualizované.
V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte Ing. Mareka Lepeša (+421911427099)
Predmierska 404, 023 54 Turzovka, SR
IČO:30225922, IČ DPH:SK 2020 421 447
tel.: 041 /4352 812, ecotherm@ecotherm.sk, www.ecotherm.sk
Prosím obyvateľov bytového domu o ústretovosť v týchto bodoch :
1. Prosím o vypratanie spoločných priestorov.
2. Prosím o vypratanie priestorov pivníc – v týchto priestoroch sa bude realizovať zateplenie stropov.
3. Prosím o vypratanie priestoroch loggií – je potrebné vybúrať jestvujúce zábradlie, podlahové vrstvy a následne zrealizovať nové s osadením nového zábradlia.
4. Prosím o súčinnosť pri demontáži satelitov, tam kde to bude možné, je možné ho ukotviť na lešenie, pokiaľ to nebude možné, prosíme o uloženie satelitu vo Vašom byte resp. vopred vyhradenom priestore, kde budú tieto zariadenia označené a uložené.
5. V prípade vlastníctva klimatizácie Vás prosím o kontaktovanie montážnej spoločnosti s požiadavkou dočasnej demontáže z dôvodu zateplenia a opätovnej montáže. Pokiaľ to nie je možné, prosím kontaktujte stavbyvedúceho Ing.Sabelu.
6. Pokiaľ máte osadené na oknách sieťky proti hmyzu a chcete ich zachovať, je vysoký predpoklad, že okenné ostenie kde je sieťka osadená nebude možné zatepliť dostatočnou hrúbkou izolantu – PROSÍM VÁS PRETO o PREHODNOTENIE ZACHOVANIA SIEŤKY.
7. V rámci obnovy bytového domu je plánovaná demontáž všetkých jestvujúcich zábradlí zapustených loggií a realizácia novej dlažby, to znamená kompletné vybúranie podláh!
- pokiaľ je Vaša loggia súčasťou bytu a máte zrealizované individuálne stavebné úpravy, budeme Vašu loggiu posudzovať individuálne
– NAKOĽKO STAVEBNÉ PRÁCE NA TAKÝCHTO LOGGIACH NEBUDE MOŽNÉ REALIZOVAŤ PODĽA PROJEKTU, BUDÚ VŠETKY PRÍPADNE VADY, KTORÉ PREUKAZATAĽNE VZNIKNÚ Z DôVODU NEDODRŽANIA PROJEKTU – VYLÚČENÉ ZO ZÁRUČNYCH PODMIENOK.
8. Počas realizácie stavebných prác Vás prosíme o zvýšenú pozornosť a opatrnosť.
9. Urobíme maximum preto, aby bol komfort Vášho bývania počas stavebných prác čo možno najmenej znížený, avšak počas stavebných prác vzniká prašnosť a hluk, ktoré k tomu patria a nie je možné to z našej strany ovplyvniť iba minimalizovať, prosím Vás preto o zhovievavosť, s výsledkom budete určite spokojní.
10. Predložený harmonogram je orientačný, stavebné práce ovplyvňuje počasie, urobíme všetko preto pre dodržania harmonogramu. V prípade zmien budeme harmonogram aktualizovať.
V prípade potreby riešenie technických vecí a drobných závad :
Ing.Sabela Anton + 421 915 754 941, sabela@ecotherm.sk